Il responsabile della caldaia: quali sono i suoi compiti e chi è

Quali sono i suoi compiti

Il responsabile della caldaia ah dei compiti che sono stabili dalle norme di legge attualmente in vigore. Il responsabile ha il compito di chiamare con una certa regolarità un tecnico abilitato che deve effettuare dei controlli di routine per verificare il corretto funzionamento dell’apparecchio in uso. La caldaia brucai gas metano ed è necessario controllare che venga bruciato corretemene e che non vi siano perdite che potrebbero essere davvero molto pericolose. Inoltre, le caldaie sono in parte responsabili dell’inquinamento atmosferico e il tecnico deve controllare i livelli di emissione. Le tempistiche con cui è necessario chiamare il tecnico dipendono dal tipo di caldaia che si utilizza, dalla sua potenza e dal combustibile.

Chi è il responsabile dell’impianto

Il responsabile della caldaia viene individuato per legge e non è sempre lo stesso soggetto. Il responsabile dell’impianto in uso è il proprietario della casa se vi abita in maniera stabile. Il responsabile della caldaia è il soggetto che abita la casa di sua stessa proprietà perciò avrà tutti i compiti annessi a questo ruolo. Se la casa è però data in affitto, il risposabile non più il proprietario ma lo diventa l’inquilino che ha ora tutti i compiti derivanti da questo ruolo previsto dalla legge. L’affittuario deve sostenere la spesa relativa agli interventi del tecnico della caldaia senza che ricadano sul proprietario. Se l’inquilino dovesse lasciare la casa in affitto, il responsabile dell’impianto torna ad essere il proprietario fino a quando non trova un altro affittuario. Esiste, infine, una terza situazione che si quando la caldaia è comune. in presenza di un impianto centralizzato, significa che vi è una sola caldaia che serve più appartamenti. In tal caso, il responsabile dell’impianto è l’amministratore di condomino. Le spase relative all’intervento della ditta di manutenzione e assistenza caldaie sono divise tuti i codomini che così spendono davvero poco all’anno.

Per avere maggiori dettagli e prenotare l’intervento di un tecnico: www.caldaieberetta.eu

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